안심전환대출 3.7% 고정금리 전환! 신청자격 및 신청방법 안내

 

요즘 금리 때문에 서민들이 겪는 고충이 말이 아닙니다. 그런 상황에서 고금리의 고충을 조금이나마 덜어볼 수 있는 안심전환대출 접수가 시작되었습니다. 최대 3.7% 고정금리로 전환가능하다고 하는데, 신청자격 및 신청방법에 대해 안내해드릴게요.

신청자격

나이 : 민법상 성년 이상
소득 기준 : 미혼 or 부부합산 소득 7,000만 원 이하
주택 가격 기준 : 4억 원 이하(시세 기준)
주택 보유수 : 1 주택자

안심전환으로 대환 하려면 기존 대출이 아래의 충족요건을 갖춰야 합니다.

1. 정책모기지, 고정금리 대출 등을 제외한 주택담보대출
   * 정책모기지 : 주택도시 기금 대출 / 고정금리 대출 : 만기 5년 이상의 고정금리대출
2. 2022.8.16일 까지 실행된 대출
   * 중도상환 수수료는 면제됨

전환 시 금리, 대출한도 및 부채상환 비율

 

전환 금리

최저 3.7%, 최대 4.0% 로 고정금리 적용됩니다.

대출한도 및 부채상환 비율

기존 대출잔액 내 최대 2.5억 원까지 가능하고, 단 LTV 70% 및 DTI 60%를 초과할 수 없습니다.

*DSR은 적용하지 않는다고 합니다.

상환방식

원금 균등 및 원리금 균등 방식

*체증식 상환은 아쉽게도 안된다고 합니다.

접수처 및 접수일정

22.9.15 ~ 10.17까지 2회에 걸쳐 주택 가격 순으로 신청 및 접수를 받고 지원자 선정 후에 순차적으로 심사가 진행됩니다.

신청일은 주택 가격 구간과 출생연도 끝자리에 따라 구분되고,
주택 가격 3억원 이하 : 9.15~28 / 9.29~30(출생연도 상관없이 신청가능)
주택가격 4억 원 이하 : 10.6~13 / 10.14~17(출생연도 상관없이 신청 가능)

단, 신청 접수 물량이 25조 원을 초과할 경우 선착순이 아닌 주택가격 저가순으로 지원자를 선정한다고 합니다.
반대로 25조원 미달 시 주택 가격을 높여가며 추가 신청 접수를 진행할 계획이라고 하네요.

 

 

 

제출서류

공통 서류

• 주민등록등본
• 주민등록 초본
• 가족관계 증명서
• 건강보험자격득실 확인서

+ 소득증빙

*아래에 서류 스크래핑 서비스를 이용하면 대부분 자동 제출이 되니, 본인 명의 공인인증서를 미리 준비하고 사전 등록해두시면 좋을 것 같습니다.

 

 

여기까지 안심전환대출에 대해 알아보았습니다. DSR 미적용에 장기고정금리이기 때문에 좋은 제도인 것 같습니다. 다만 서민금융의 숨통을 틔워주기에는 금액 한도가 낮은 게 아쉽다고 생각되네요. 시세 6억 정도까지 확대해도 되지 않을까 싶습니다. 경기 서울권에서 주택담보대출 비율을 생각해보면 한도가 너무 낮아 보입니다.

 

조건이 된다면 고정금리로 전환하는 것이 유리하고, 중도상환 수수료도 면제기 때문에 꼭 해당사항 되시는 분들은 신청하시기 바랍니다.

 

 

아래는 주택금융공사 공식 홈페이지입니다.

 

HF 한국주택금융공사